187 Rue DORVAL · Trois-Rivières
Valeur estimée
327 200 $
Unifamiliale · 2 119 $/m² · 154,4 m² · constr. 1941 · terrain 308,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
308,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 000 $
Rôle antérieur 172 600 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803667240900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
37067803667240900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 416
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 21 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 413 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 142 208 $ Poids 92 % |
| 2 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 251 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −9 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 022 $ Poids 91 % |
| 3 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 464 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +15 655 $ · Ajust. âge −11 165 $ | 327 513 $ Poids 79 % |
| 4 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 111 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 352 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 380 352 $ Poids 75 % |
| 5 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 895 m · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 227 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 371 027 $ Poids 69 % |
| 6 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 707 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 359 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 391 109 $ Poids 60 % |
| 7 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −1 411 $ · Ajust. âge +1 830 $ | 371 034 $ Poids 59 % |
| 8 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 767 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +429 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 336 289 $ Poids 55 % |
| 9 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 480 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +20 868 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 234 158 $ Poids 55 % |
| 10 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 448 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +9 891 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 109 147 $ Poids 54 % |
| 11 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 820 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +13 514 $ · Ajust. âge +16 445 $ | 356 665 $ Poids 54 % |
| 12 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 749 m · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −6 632 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 268 338 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.