181-183 Rue LORETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
327 700 $
Unifamiliale · 2 740 $/m² · 119,6 m² · constr. 1955 · terrain 671,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 200 $
Rôle antérieur 158 100 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803667973800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
158 100 $
ID provincial
37067803667973800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 398
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 21 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 509 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +144 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 342 595 $ Poids 88 % |
| 2 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 402 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 914 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 349 414 $ Poids 83 % |
| 3 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 631 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 320 423 $ Poids 82 % |
| 4 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 562 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 239 636 $ Poids 82 % |
| 5 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 45 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 215 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 357 085 $ Poids 78 % |
| 6 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 161 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +17 964 $ · Ajust. âge +18 970 $ | 311 351 $ Poids 78 % |
| 7 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 381 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 607 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 102 648 $ Poids 78 % |
| 8 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 556 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −8 065 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 220 275 $ Poids 73 % |
| 9 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 688 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +14 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 965 $ Poids 70 % |
| 10 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 701 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 684 $ Poids 69 % |
| 11 | 405, Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-01 · 865 m · Vendu 280 000 $ (2 260 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −4 859 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 293 509 $ Poids 67 % |
| 12 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 478 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −10 974 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 305 052 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.