109 Rue LATREILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
319 500 $
Unifamiliale · 2 522 $/m² · 126,7 m² · constr. 1959 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 600 $
Rôle antérieur 143 700 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803668721700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
143 700 $
ID provincial
37067803668721700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 398
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 18 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 50 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 898 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 375 202 $ Poids 94 % |
| 2 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 336 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −853 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 107 402 $ Poids 87 % |
| 3 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 555 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +10 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 744 $ Poids 82 % |
| 4 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 588 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 071 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 385 779 $ Poids 82 % |
| 5 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 589 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −2 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 478 $ Poids 79 % |
| 6 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 699 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 437 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 328 937 $ Poids 79 % |
| 7 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 645 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +4 475 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 245 631 $ Poids 76 % |
| 8 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 561 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −3 760 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 312 267 $ Poids 73 % |
| 9 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 560 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −15 768 $ · Ajust. âge +17 545 $ | 324 799 $ Poids 71 % |
| 10 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 756 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 274 $ Poids 71 % |
| 11 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 485 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 793 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 359 293 $ Poids 67 % |
| 12 | 405, Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-01 · 932 m · Vendu 280 000 $ (2 260 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +3 164 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 307 131 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.