203 Rue GILLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
347 200 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 92,9 m² · constr. 1958 · terrain 503,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 176 400 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803668775600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
37067803668775600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 377
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-05-12 · 137 m · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −729 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 202 580 $ Poids 97 % |
| 2 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 397 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 222 $ Poids 92 % |
| 3 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 449 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 339 473 $ Poids 90 % |
| 4 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 267 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 632 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 225 643 $ Poids 88 % |
| 5 | 170, rue Gilles, Trois-Rivières 2025-11-03 · 84 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −1 197 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 318 020 $ Poids 84 % |
| 6 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 557 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 333 649 $ Poids 83 % |
| 7 | 206, rue Gilles, Trois-Rivières 2025-11-25 · 46 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −11 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 332 $ Poids 81 % |
| 8 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 694 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 315 387 $ Poids 79 % |
| 9 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 686 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 324 663 $ Poids 79 % |
| 10 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 440 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −12 784 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 314 362 $ Poids 79 % |
| 11 | 86, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-03-27 · 527 m · Vendu 250 000 $ (2 904 $/m²) 86,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +9 872 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 300 215 $ Poids 77 % |
| 12 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 672 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 291 $ · Ajust. âge +4 040 $ | 396 749 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.