197 Rue GILLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
305 800 $
Unifamiliale · 3 064 $/m² · 99,8 m² · constr. 1961 · terrain 450,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 200 $
Rôle antérieur 132 100 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803668984300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
132 100 $
ID provincial
37067803668984300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 377
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 14 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 250 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 236 285 $ Poids 97 % |
| 2 | 177, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-05-12 · 120 m · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +6 458 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 212 692 $ Poids 91 % |
| 3 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 420 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −2 406 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 329 315 $ Poids 91 % |
| 4 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 266 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −7 442 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 294 075 $ Poids 91 % |
| 5 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 412 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 557 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 239 007 $ Poids 89 % |
| 6 | 206, rue Gilles, Trois-Rivières 2025-11-25 · 56 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 417 038 $ Poids 86 % |
| 7 | 160, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-11-27 · 237 m · Vendu 265 000 $ (2 647 $/m²) 100,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −397 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 315 629 $ Poids 84 % |
| 8 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 617 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 310 490 $ Poids 84 % |
| 9 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 581 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie −4 406 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 321 032 $ Poids 83 % |
| 10 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 452 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +12 701 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 357 303 $ Poids 83 % |
| 11 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 686 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 874 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 416 974 $ Poids 81 % |
| 12 | 22, rue Marquette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 619 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −3 424 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 293 131 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.