130 Rue MONTPLAISIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
346 200 $
Unifamiliale · 3 069 $/m² · 112,8 m² · constr. 1967 · terrain 412,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,1 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 500 $
Rôle antérieur 149 700 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803669151900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
149 700 $
ID provincial
37067803669151900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
323 750 $
$/m² médian
2 407
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 356 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +9 239 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 310 756 $ Poids 87 % |
| 2 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 597 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 453 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 339 953 $ Poids 84 % |
| 3 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 525 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +3 415 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 412 508 $ Poids 83 % |
| 4 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 648 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −9 672 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 353 479 $ Poids 78 % |
| 5 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 668 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +10 149 $ · Ajust. âge +27 920 $ | 391 470 $ Poids 78 % |
| 6 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 345 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 760 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 250 260 $ Poids 77 % |
| 7 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 522 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +17 145 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 356 491 $ Poids 74 % |
| 8 | 194, rue Brunelle, Trois-Rivières 2025-09-03 · 193 m · Vendu 100 000 $ (948 $/m²) 105,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +3 460 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 726 $ Poids 72 % |
| 9 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 659 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie +14 071 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 339 509 $ Poids 72 % |
| 10 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 895 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +982 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 299 357 $ Poids 70 % |
| 11 | 22, rue Marquette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 674 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +13 063 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 619 $ Poids 68 % |
| 12 | 206, rue Gilles, Trois-Rivières 2025-11-25 · 81 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +26 352 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 452 934 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.