233 Rue MORRISSETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
355 900 $
Unifamiliale · 2 903 $/m² · 122,6 m² · constr. 1965 · terrain 978 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 900 $
Rôle antérieur 172 900 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803669725900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
37067803669725900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 256 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 444 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 108 811 $ Poids 85 % |
| 2 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 181 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 855 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 380 945 $ Poids 85 % |
| 3 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 618 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +4 475 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 364 175 $ Poids 83 % |
| 4 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 460 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 055 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 391 495 $ Poids 80 % |
| 5 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 473 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +19 350 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 424 843 $ Poids 74 % |
| 6 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 837 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −480 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 324 020 $ Poids 73 % |
| 7 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 777 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 242 169 $ Poids 72 % |
| 8 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 696 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −5 570 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 233 519 $ Poids 71 % |
| 9 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 624 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 089 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 353 589 $ Poids 70 % |
| 10 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 384 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +21 813 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 323 331 $ Poids 68 % |
| 11 | 263, rue des Erables, Trois-Rivières 2025-07-02 · 330 m · Vendu 93 117 $ (779 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 913 $ · Ajust. superficie +1 208 $ · Ajust. âge +2 794 $ | 102 031 $ Poids 67 % |
| 12 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 599 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +26 191 $ · Ajust. âge +24 430 $ | 404 022 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.