267 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
215 300 $
Unifamiliale · 1 994 $/m² · 108 m² · constr. 1895 · terrain 382 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
382 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 400 $
Rôle antérieur 78 600 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803670954700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
86 400 $
Rôle antérieur
78 600 $
ID provincial
37067803670954700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
311 500 $
$/m² médian
2 266
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 2 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 296 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 226 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 272 274 $ Poids 96 % |
| 2 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 248 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie +7 249 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 274 187 $ Poids 92 % |
| 3 | 216, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-07 · 274 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +6 635 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 306 670 $ Poids 92 % |
| 4 | 22, rue Marquette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 350 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +6 976 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 251 531 $ Poids 87 % |
| 5 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 399 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +9 926 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 288 272 $ Poids 86 % |
| 6 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 536 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +3 080 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 250 397 $ Poids 86 % |
| 7 | 17, rue Luc-Désilets, Trois-Rivières 2026-01-29 · 156 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +6 964 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 200 512 $ Poids 85 % |
| 8 | 218, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-08 · 255 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 335 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 259 237 $ Poids 83 % |
| 9 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 551 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 600 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 202 100 $ Poids 80 % |
| 10 | 30, rue Dorval, Trois-Rivières 2026-02-13 · 418 m · Vendu 339 900 $ (3 440 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 887 $ · Ajust. superficie +15 825 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 349 622 $ Poids 76 % |
| 11 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 218 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −11 314 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 188 842 $ Poids 72 % |
| 12 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 326 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 988 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 247 512 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.