41 Rue BELLERIVE · Trois-Rivières
Valeur estimée
439 200 $
Autre · terrain 11 790 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 790 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
6813
Usage
École secondaire
Valeur au rôle 2026 — composition
4 267 400 $
Rôle antérieur 3 218 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803671482100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 296 900 $
Valeur bâtiment
2 970 500 $
Rôle antérieur
3 218 000 $
ID provincial
37067803671482100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 300
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248-248A, rue Notre Dame Est, Trois-Rivières 2026-07-31 · 114 m · Vendu 240 000 $ (1 842 $/m²) 130,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 277, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-06-12 · 120 m · Vendu 305 000 $ (1 697 $/m²) 179,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 68 % |
| 3 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 218 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 64-66, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-29 · 138 m · Vendu 226 000 $ (1 465 $/m²) 154,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 850 $ Poids 68 % |
| 5 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 157 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 188 $ Poids 68 % |
| 6 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 212 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 639 $ Poids 68 % |
| 7 | 37, rue Roy, Trois-Rivières 2026-07-03 · 248 m · Vendu 272 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 000 $ Poids 67 % |
| 8 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 265 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 67 % |
| 9 | 218, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-08 · 219 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 67 % |
| 10 | 216, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-07 · 237 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 66 % |
| 11 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 331 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 65 % |
| 12 | 86, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-03-27 · 220 m · Vendu 250 000 $ (2 904 $/m²) 86,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 092 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.