75 Rue SAINT-LAURENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
288 700 $
Unifamiliale · 2 928 $/m² · 98,6 m² · constr. 1956 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 600 $
Rôle antérieur 134 900 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803672745700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
132 500 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
37067803672745700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 334
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 11 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 197 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 319 885 $ Poids 96 % |
| 2 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 103 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie −6 112 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 319 327 $ Poids 95 % |
| 3 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 341 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 505 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 229 620 $ Poids 95 % |
| 4 | 218, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-08 · 308 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +381 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 534 $ Poids 93 % |
| 5 | 17, rue Luc-Désilets, Trois-Rivières 2026-01-29 · 93 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −2 128 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 208 970 $ Poids 91 % |
| 6 | 22, rue Marquette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 263 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −4 946 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 609 $ Poids 91 % |
| 7 | 216, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-07 · 322 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 869 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 348 166 $ Poids 89 % |
| 8 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 326 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −8 982 $ · Ajust. âge +20 325 $ | 285 760 $ Poids 87 % |
| 9 | 30, rue Dorval, Trois-Rivières 2026-02-13 · 417 m · Vendu 339 900 $ (3 440 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 887 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge −3 399 $ | 364 044 $ Poids 86 % |
| 10 | 177, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-05-12 · 471 m · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +5 208 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 206 567 $ Poids 85 % |
| 11 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 86 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 306 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 320 194 $ Poids 82 % |
| 12 | 18, rue Marquette, Trois-Rivières 2025-10-31 · 244 m · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 171 215 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.