67 Rue SAINT-LAURENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
344 200 $
Unifamiliale · 2 492 $/m² · 138,1 m² · constr. 1957 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 300 $
Rôle antérieur 167 500 $ +74.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803672884300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
37067803672884300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 300
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 544 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 387 867 $ Poids 86 % |
| 2 | 338, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 368 m · Vendu 175 000 $ (1 328 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +4 182 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 879 $ Poids 83 % |
| 3 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 637 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge +14 355 $ | 334 541 $ Poids 82 % |
| 4 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 101 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +7 824 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 323 850 $ Poids 80 % |
| 5 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 90 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 137 928 $ Poids 80 % |
| 6 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 319 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 108 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 342 608 $ Poids 78 % |
| 7 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 556 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +7 316 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 237 806 $ Poids 76 % |
| 8 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 484 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +8 740 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 250 $ Poids 74 % |
| 9 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 137 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +14 100 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 255 256 $ Poids 74 % |
| 10 | 405, Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-01 · 629 m · Vendu 280 000 $ (2 260 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +16 045 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 317 213 $ Poids 68 % |
| 11 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 560 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +26 849 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 372 750 $ Poids 64 % |
| 12 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 821 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +3 569 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 110 824 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.