89 Rue SAINT-LAURENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
302 900 $
Unifamiliale · 1 814 $/m² · 167 m² · constr. 1912 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 600 $
Rôle antérieur 145 200 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803673151800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
134 600 $
Rôle antérieur
145 200 $
ID provincial
37067803673151800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 14 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 174 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +3 852 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 314 139 $ Poids 97 % |
| 2 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 81 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +5 487 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 128 676 $ Poids 90 % |
| 3 | 40, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-08-06 · 464 m · Vendu 270 000 $ (1 581 $/m²) 170,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −3 004 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 281 192 $ Poids 68 % |
| 4 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 560 m · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +3 436 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 258 905 $ Poids 60 % |
| 5 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 542 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +29 949 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 321 071 $ Poids 58 % |
| 6 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +13 407 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 347 423 $ Poids 58 % |
| 7 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 463 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 660 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 398 660 $ Poids 49 % |
| 8 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 990 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +13 929 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 328 339 $ Poids 42 % |
| 9 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 241 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 364 241 $ Poids 40 % |
| 10 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +26 817 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 326 613 $ Poids 35 % |
| 11 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie −6 006 $ · Ajust. âge −23 007 $ | 222 355 $ Poids 32 % |
| 12 | 162, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-03-21 · 314 m · Vendu 250 000 $ (1 856 $/m²) 134,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +29 974 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 288 460 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.