96 Rue SAINT-LAURENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
272 300 $
Unifamiliale · 2 397 $/m² · 113,6 m² · constr. 1943 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 400 $
Rôle antérieur 116 600 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803673326600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
116 300 $
Rôle antérieur
116 600 $
ID provincial
37067803673326600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 47 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 566 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 341 066 $ Poids 98 % |
| 2 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 212 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +10 265 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 287 392 $ Poids 89 % |
| 3 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 239 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −6 586 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 234 570 $ Poids 85 % |
| 4 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 333 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 272 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 302 903 $ Poids 85 % |
| 5 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 120 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie +15 208 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 340 646 $ Poids 85 % |
| 6 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 531 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −8 517 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 313 234 $ Poids 84 % |
| 7 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 129 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +18 348 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 322 619 $ Poids 81 % |
| 8 | 216, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-07 · 373 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +15 275 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 310 $ Poids 81 % |
| 9 | 22, rue Marquette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 248 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +14 078 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 634 $ Poids 80 % |
| 10 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 229 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 620 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 231 770 $ Poids 78 % |
| 11 | 17, rue Luc-Désilets, Trois-Rivières 2026-01-29 · 184 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +12 381 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 210 804 $ Poids 74 % |
| 12 | 218, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-08 · 364 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +19 456 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 608 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.