88 Rue SAINT-LAURENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
272 800 $
Unifamiliale · 2 292 $/m² · 119 m² · constr. 1920 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 700 $
Rôle antérieur 122 200 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803673435400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
118 600 $
Rôle antérieur
122 200 $
ID provincial
37067803673435400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 334 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 797 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 275 453 $ Poids 93 % |
| 2 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 222 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −2 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 629 $ Poids 92 % |
| 3 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 32 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 079 $ Poids 90 % |
| 4 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 527 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 314 129 $ Poids 88 % |
| 5 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 225 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +17 194 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 264 511 $ Poids 79 % |
| 6 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 476 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −6 299 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 222 211 $ Poids 77 % |
| 7 | 405, Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-01 · 680 m · Vendu 280 000 $ (2 260 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −5 537 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 257 831 $ Poids 76 % |
| 8 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 491 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −8 563 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 202 576 $ Poids 74 % |
| 9 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 117 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie +22 883 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 326 383 $ Poids 73 % |
| 10 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 145 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −11 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 943 $ Poids 73 % |
| 11 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 428 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 086 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 328 914 $ Poids 71 % |
| 12 | 216, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-07 · 370 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +23 607 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 363 642 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.