86 Rue SAINT-LAURENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
237 400 $
Unifamiliale · 2 186 $/m² · 108,6 m² · constr. 1920 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 800 $
Rôle antérieur 92 900 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803673544300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
93 900 $
Rôle antérieur
92 900 $
ID provincial
37067803673544300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 4 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 19 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 609 $ Poids 100 % |
| 2 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 237 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +3 849 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 251 167 $ Poids 95 % |
| 3 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 116 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie +8 101 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 311 602 $ Poids 94 % |
| 4 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 129 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +10 828 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 289 174 $ Poids 91 % |
| 5 | 216, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-07 · 368 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +7 560 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 347 595 $ Poids 89 % |
| 6 | 22, rue Marquette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 259 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +7 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 292 $ Poids 88 % |
| 7 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 253 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 245 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 202 745 $ Poids 88 % |
| 8 | 17, rue Luc-Désilets, Trois-Rivières 2026-01-29 · 164 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +7 545 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 201 092 $ Poids 84 % |
| 9 | 218, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-08 · 357 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 098 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 250 $ Poids 80 % |
| 10 | 160, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-11-27 · 277 m · Vendu 265 000 $ (2 647 $/m²) 100,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +11 251 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 274 277 $ Poids 76 % |
| 11 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 524 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −15 734 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 299 116 $ Poids 75 % |
| 12 | 30, rue Dorval, Trois-Rivières 2026-02-13 · 457 m · Vendu 339 900 $ (3 440 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 887 $ · Ajust. superficie +16 857 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 350 655 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.