84 Rue SAINT-LAURENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
254 800 $
Unifamiliale · 2 325 $/m² · 109,6 m² · constr. 1920 · terrain 808,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 300 $
Rôle antérieur 111 400 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803673724100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
91 400 $
Rôle antérieur
111 400 $
ID provincial
37067803673724100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 6 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 2 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 243 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +5 133 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 252 450 $ Poids 94 % |
| 3 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 127 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie +9 523 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 313 023 $ Poids 92 % |
| 4 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 121 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +12 332 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 290 678 $ Poids 89 % |
| 5 | 216, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-07 · 378 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 349 138 $ Poids 87 % |
| 6 | 22, rue Marquette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 275 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +9 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 560 $ Poids 87 % |
| 7 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 256 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 320 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 203 820 $ Poids 86 % |
| 8 | 17, rue Luc-Désilets, Trois-Rivières 2026-01-29 · 167 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +8 512 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 202 059 $ Poids 82 % |
| 9 | 218, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-08 · 366 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 369 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 522 $ Poids 78 % |
| 10 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 511 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −14 291 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 300 560 $ Poids 77 % |
| 11 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 192 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −9 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 693 $ Poids 77 % |
| 12 | 160, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-11-27 · 278 m · Vendu 265 000 $ (2 647 $/m²) 100,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +12 575 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 275 601 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.