158 Rue BRUNELLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
343 500 $
Unifamiliale · 2 416 $/m² · 142,2 m² · constr. 1941 · terrain 616,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 179 300 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803675375600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
179 300 $
ID provincial
37067803675375600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 398
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 227 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 624 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 362 624 $ Poids 92 % |
| 2 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 533 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +1 815 $ · Ajust. âge −11 165 $ | 313 673 $ Poids 87 % |
| 3 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 231 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −4 981 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 137 059 $ Poids 87 % |
| 4 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 296 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +11 990 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 328 016 $ Poids 73 % |
| 5 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 507 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +10 725 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 224 015 $ Poids 73 % |
| 6 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 528 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +5 159 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 414 $ Poids 70 % |
| 7 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 822 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 552 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 373 302 $ Poids 70 % |
| 8 | 338, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 648 m · Vendu 175 000 $ (1 328 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +6 904 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 601 $ Poids 70 % |
| 9 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 67 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −21 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 322 $ Poids 69 % |
| 10 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 484 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 024 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 334 249 $ Poids 67 % |
| 11 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 586 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +11 969 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 479 $ Poids 65 % |
| 12 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 381 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +17 562 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 258 718 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.