155 Rue DORVAL · Trois-Rivières
Valeur estimée
235 500 $
Unifamiliale · 3 340 $/m² · 70,5 m² · constr. 1941 · terrain 308,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
308,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 200 $
Rôle antérieur 99 700 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803675606900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
107 300 $
Rôle antérieur
99 700 $
ID provincial
37067803675606900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 377
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 4 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Nicolas-Rivard, Trois-Rivières 2026-02-16 · 351 m · Vendu 225 000 $ (3 275 $/m²) 68,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +2 948 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 236 283 $ Poids 87 % |
| 2 | 32, Rue Mercier, Trois-Rivières 2025-01-17 · 607 m · Vendu 190 000 $ (2 941 $/m²) 64,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +8 676 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 228 470 $ Poids 39 % |
| 3 | 184, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-04-29 · 177 m · Vendu 250 000 $ (4 310 $/m²) 58 m² · constr. 1941 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +26 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 192 $ Poids 38 % |
| 4 | 215, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 93 085 $ (1 151 $/m²) 80,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 109 $ · Ajust. superficie −5 983 $ · Ajust. âge −4 189 $ | 90 022 $ Poids 37 % |
| 5 | 330, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −22 578 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 344 707 $ Poids 31 % |
| 6 | 201, rue Dorval, Trois-Rivières 2024-09-06 · 314 m · Vendu 126 000 $ (1 620 $/m²) 77,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 420 $ · Ajust. superficie −5 911 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 138 579 $ Poids 30 % |
| 7 | 39, rue St-Irénée, Trois-Rivières 2024-08-27 · 554 m · Vendu 153 000 $ (2 368 $/m²) 64,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 415 $ · Ajust. superficie +6 987 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 205 702 $ Poids 28 % |
| 8 | 126, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2024-07-22 · 161 m · Vendu 209 000 $ (2 622 $/m²) 79,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +34 397 $ · Ajust. superficie −12 063 $ · Ajust. âge +9 405 $ | 240 739 $ Poids 25 % |
| 9 | 45, rue Mercier, Trois-Rivières 2024-10-07 · 494 m · Vendu 130 000 $ (2 203 $/m²) 59 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +12 669 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 156 547 $ Poids 24 % |
| 10 | 24, rue Lahaye, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 326 000 $ (3 886 $/m²) 83,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −26 033 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 289 407 $ Poids 23 % |
| 11 | 388, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 55 000 $ (688 $/m²) 79,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie −3 235 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 51 906 $ Poids 22 % |
| 12 | 347A, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-04-10 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −21 154 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 265 858 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.