153 Rue DORVAL · Trois-Rivières
Valeur estimée
329 200 $
Unifamiliale · 2 193 $/m² · 150,1 m² · constr. 1941 · terrain 308,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
308,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 900 $
Rôle antérieur 130 300 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803675686000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
37067803675686000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 377
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 229 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −1 646 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 140 393 $ Poids 96 % |
| 2 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 74 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −13 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 546 $ Poids 87 % |
| 3 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 229 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 104 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 374 104 $ Poids 81 % |
| 4 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 564 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +10 777 $ · Ajust. âge −11 165 $ | 322 635 $ Poids 81 % |
| 5 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 915 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −6 469 $ · Ajust. âge +1 830 $ | 365 977 $ Poids 66 % |
| 6 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 287 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +20 017 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 336 043 $ Poids 62 % |
| 7 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 812 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 083 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 384 833 $ Poids 61 % |
| 8 | 338, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 637 m · Vendu 175 000 $ (1 328 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +12 149 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 846 $ Poids 60 % |
| 9 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 537 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +17 293 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 230 583 $ Poids 60 % |
| 10 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +763 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 365 563 $ Poids 60 % |
| 11 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 514 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +8 223 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 479 $ Poids 59 % |
| 12 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 809 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +8 974 $ · Ajust. âge +16 445 $ | 352 125 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.