176 Rue DORVAL · Trois-Rivières
Valeur estimée
301 900 $
Unifamiliale · 2 141 $/m² · 141 m² · constr. 1941 · terrain 336,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 700 $
Rôle antérieur 143 400 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803676088900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
37067803676088900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 398
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 13 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 92 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 881 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 360 881 $ Poids 95 % |
| 2 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 534 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +454 $ · Ajust. âge −11 165 $ | 312 311 $ Poids 87 % |
| 3 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 367 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −5 487 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 136 552 $ Poids 81 % |
| 4 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 699 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 801 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 371 551 $ Poids 77 % |
| 5 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 418 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +4 694 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 949 $ Poids 75 % |
| 6 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 537 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +9 727 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 223 017 $ Poids 73 % |
| 7 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 428 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +10 771 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 326 797 $ Poids 71 % |
| 8 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 589 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 585 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 332 810 $ Poids 66 % |
| 9 | 338, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 779 m · Vendu 175 000 $ (1 328 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +6 108 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 804 $ Poids 65 % |
| 10 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 203 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −23 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 072 $ Poids 65 % |
| 11 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 667 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +11 024 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 534 $ Poids 64 % |
| 12 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 936 m · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 803 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 353 997 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.