170 Rue DORVAL · Trois-Rivières
Valeur estimée
254 700 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 69,1 m² · constr. 1941 · terrain 339 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
339 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 100 $
Rôle antérieur 114 600 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803676346200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
131 800 $
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
37067803676346200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 407
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 6 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Nicolas-Rivard, Trois-Rivières 2026-02-16 · 429 m · Vendu 225 000 $ (3 275 $/m²) 68,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +655 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 233 990 $ Poids 86 % |
| 2 | 184, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-04-29 · 85 m · Vendu 250 000 $ (4 310 $/m²) 58 m² · constr. 1941 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +23 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 174 $ Poids 42 % |
| 3 | 32, Rue Mercier, Trois-Rivières 2025-01-17 · 670 m · Vendu 190 000 $ (2 941 $/m²) 64,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +6 618 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 226 412 $ Poids 40 % |
| 4 | 215, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 93 085 $ (1 151 $/m²) 80,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 109 $ · Ajust. superficie −6 789 $ · Ajust. âge −4 189 $ | 89 216 $ Poids 35 % |
| 5 | 330, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −25 803 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 341 482 $ Poids 31 % |
| 6 | 39, rue St-Irénée, Trois-Rivières 2024-08-27 · 588 m · Vendu 153 000 $ (2 368 $/m²) 64,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 415 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 204 044 $ Poids 29 % |
| 7 | 201, rue Dorval, Trois-Rivières 2024-09-06 · 233 m · Vendu 126 000 $ (1 620 $/m²) 77,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 420 $ · Ajust. superficie −7 045 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 137 445 $ Poids 29 % |
| 8 | 45, rue Mercier, Trois-Rivières 2024-10-07 · 557 m · Vendu 130 000 $ (2 203 $/m²) 59 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +11 127 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 155 004 $ Poids 25 % |
| 9 | 126, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2024-07-22 · 226 m · Vendu 209 000 $ (2 622 $/m²) 79,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +34 397 $ · Ajust. superficie −13 898 $ · Ajust. âge +9 405 $ | 238 904 $ Poids 22 % |
| 10 | 388, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 55 000 $ (688 $/m²) 79,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie −3 717 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 51 425 $ Poids 22 % |
| 11 | 803, rue Notre-Dame-Est, Trois-Rivières 2024-07-15 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (3 226 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −3 548 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 241 305 $ Poids 9 % |
| 12 | 85, rue Dieppe, Trois-Rivières 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 244 000 $ (3 039 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie −17 016 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 247 909 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.