171 Rue LORETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
326 600 $
Unifamiliale · 2 207 $/m² · 148 m² · constr. 1953 · terrain 416,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 600 $
Rôle antérieur 144 800 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803676419300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
144 800 $
ID provincial
37067803676419300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 407
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 21 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 365 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −2 532 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 142 107 $ Poids 91 % |
| 2 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 94 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 052 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 394 452 $ Poids 86 % |
| 3 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 566 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +8 395 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 339 392 $ Poids 82 % |
| 4 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 204 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −15 928 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 348 760 $ Poids 82 % |
| 5 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 686 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 018 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 405 168 $ Poids 70 % |
| 6 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 942 m · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 385 694 $ Poids 67 % |
| 7 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 399 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +7 409 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 112 664 $ Poids 65 % |
| 8 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 948 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −8 938 $ · Ajust. âge +23 790 $ | 385 467 $ Poids 63 % |
| 9 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 421 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +17 883 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 333 910 $ Poids 62 % |
| 10 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 567 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +15 547 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 241 737 $ Poids 62 % |
| 11 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 735 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +6 757 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 363 363 $ Poids 61 % |
| 12 | 338, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 769 m · Vendu 175 000 $ (1 328 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +10 755 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 219 451 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.