168 Rue DORVAL · Trois-Rivières
Valeur estimée
314 800 $
Unifamiliale · 2 721 $/m² · 115,7 m² · constr. 1941 · terrain 340,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
340,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 129 300 $ +88.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803676425400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
129 300 $
ID provincial
37067803676425400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 407
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 17 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 313 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 488 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 343 988 $ Poids 91 % |
| 2 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 453 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −5 485 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 312 815 $ Poids 89 % |
| 3 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 81 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +12 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 377 $ Poids 87 % |
| 4 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 467 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −4 813 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 236 343 $ Poids 82 % |
| 5 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 572 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 754 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 302 471 $ Poids 81 % |
| 6 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 228 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +21 506 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 322 727 $ Poids 75 % |
| 7 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 398 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie +18 192 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 343 631 $ Poids 75 % |
| 8 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 59 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 878 $ Poids 74 % |
| 9 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 769 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +8 130 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 370 423 $ Poids 71 % |
| 10 | 22, rue Marquette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 463 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +16 741 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 297 $ Poids 71 % |
| 11 | 216, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-07 · 635 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +18 515 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 550 $ Poids 69 % |
| 12 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 434 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −5 120 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 135 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.