177 Rue LORETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
269 000 $
Unifamiliale · 2 874 $/m² · 93,6 m² · constr. 1952 · terrain 355,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 600 $
Rôle antérieur 105 000 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803677112400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
126 500 $
Rôle antérieur
105 000 $
ID provincial
37067803677112400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 398
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-05-12 · 0 m · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 459 $ Poids 98 % |
| 2 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 131 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 880 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 219 945 $ Poids 92 % |
| 3 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 532 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 933 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 221 167 $ Poids 87 % |
| 4 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 558 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +1 288 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 330 501 $ Poids 86 % |
| 5 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 304 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −11 731 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 306 265 $ Poids 85 % |
| 6 | 170, rue Gilles, Trois-Rivières 2025-11-03 · 114 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 317 616 $ Poids 84 % |
| 7 | 206, rue Gilles, Trois-Rivières 2025-11-25 · 176 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −10 048 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 388 409 $ Poids 81 % |
| 8 | 86, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-03-27 · 397 m · Vendu 250 000 $ (2 904 $/m²) 86,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +10 889 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 293 731 $ Poids 80 % |
| 9 | 160, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-11-27 · 123 m · Vendu 265 000 $ (2 647 $/m²) 100,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −8 604 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 295 497 $ Poids 80 % |
| 10 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 672 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −1 356 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 325 236 $ Poids 78 % |
| 11 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 463 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie −13 218 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 312 220 $ Poids 76 % |
| 12 | 218, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-08 · 688 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 977 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 272 176 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.