178 Rue LORETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
303 100 $
Unifamiliale · 2 926 $/m² · 103,6 m² · constr. 1962 · terrain 449,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 200 $
Rôle antérieur 126 000 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803677514300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
157 800 $
Rôle antérieur
126 000 $
ID provincial
37067803677514300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 407
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 14 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 148 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 870 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 240 370 $ Poids 97 % |
| 2 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 169 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −2 566 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 298 951 $ Poids 97 % |
| 3 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 309 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 336 555 $ Poids 94 % |
| 4 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 487 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie +995 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 326 433 $ Poids 88 % |
| 5 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 401 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 349 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 327 151 $ Poids 88 % |
| 6 | 160, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-11-27 · 126 m · Vendu 265 000 $ (2 647 $/m²) 100,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +4 633 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 320 659 $ Poids 84 % |
| 7 | 177, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-05-12 · 44 m · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 217 626 $ Poids 84 % |
| 8 | 22, rue Marquette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 545 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +1 395 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 951 $ Poids 84 % |
| 9 | 206, rue Gilles, Trois-Rivières 2025-11-25 · 166 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +8 911 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 426 117 $ Poids 83 % |
| 10 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 624 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 317 553 $ Poids 82 % |
| 11 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 519 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 147 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 244 747 $ Poids 80 % |
| 12 | 17, rue Luc-Désilets, Trois-Rivières 2026-01-29 · 560 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +2 708 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 219 656 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.