174 Rue LORETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
322 600 $
Unifamiliale · 2 896 $/m² · 111,4 m² · constr. 1960 · terrain 449,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 200 $
Rôle antérieur 141 900 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803677633100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
37067803677633100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 398
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 19 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 160 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +7 442 $ · Ajust. âge +25 745 $ | 307 604 $ Poids 93 % |
| 2 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 388 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 338 005 $ Poids 93 % |
| 3 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 138 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 255 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 247 680 $ Poids 84 % |
| 4 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 444 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −11 692 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 339 383 $ Poids 83 % |
| 5 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 294 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +15 039 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 345 235 $ Poids 83 % |
| 6 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 477 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie +12 081 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 337 519 $ Poids 81 % |
| 7 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 708 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge +15 705 $ | 376 963 $ Poids 77 % |
| 8 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 692 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +1 138 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 397 631 $ Poids 77 % |
| 9 | 22, rue Marquette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 540 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +11 288 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 307 843 $ Poids 76 % |
| 10 | 194, rue Brunelle, Trois-Rivières 2025-09-03 · 197 m · Vendu 100 000 $ (948 $/m²) 105,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +2 796 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 121 562 $ Poids 74 % |
| 11 | 160, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-11-27 · 112 m · Vendu 265 000 $ (2 647 $/m²) 100,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +14 958 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 329 659 $ Poids 73 % |
| 12 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 532 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −8 443 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 232 713 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.