170 Rue LORETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
308 300 $
Unifamiliale · 2 898 $/m² · 106,4 m² · constr. 1954 · terrain 473,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 900 $
Rôle antérieur 134 000 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803677751800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
134 000 $
ID provincial
37067803677751800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 377
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 15 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 152 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +1 027 $ · Ajust. âge +17 615 $ | 293 059 $ Poids 97 % |
| 2 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 129 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 880 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 235 855 $ Poids 94 % |
| 3 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 376 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 331 047 $ Poids 92 % |
| 4 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 280 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +7 520 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 328 566 $ Poids 92 % |
| 5 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 467 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie +4 974 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 330 413 $ Poids 88 % |
| 6 | 22, rue Marquette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 535 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +4 946 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 502 $ Poids 83 % |
| 7 | 160, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-11-27 · 99 m · Vendu 265 000 $ (2 647 $/m²) 100,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +8 339 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 315 090 $ Poids 81 % |
| 8 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 620 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 971 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 309 871 $ Poids 79 % |
| 9 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 713 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −327 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 358 308 $ Poids 79 % |
| 10 | 206, rue Gilles, Trois-Rivières 2025-11-25 · 198 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +14 219 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 416 426 $ Poids 78 % |
| 11 | 177, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-05-12 · 64 m · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 212 742 $ Poids 77 % |
| 12 | 216, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-07 · 707 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +4 166 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 360 201 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.