169 Rue GILLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
349 200 $
Unifamiliale · 3 288 $/m² · 106,2 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 900 $
Rôle antérieur 171 600 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803678320500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
171 600 $
ID provincial
37067803678320500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 407
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 228 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +770 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 302 287 $ Poids 96 % |
| 2 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 210 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 665 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 243 165 $ Poids 93 % |
| 3 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 374 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +7 219 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 341 990 $ Poids 90 % |
| 4 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 465 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 731 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 330 769 $ Poids 89 % |
| 5 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 546 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 330 129 $ Poids 85 % |
| 6 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 665 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −655 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 373 686 $ Poids 82 % |
| 7 | 160, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-11-27 · 192 m · Vendu 265 000 $ (2 647 $/m²) 100,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +8 074 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 324 101 $ Poids 81 % |
| 8 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 605 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 676 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 322 851 $ Poids 80 % |
| 9 | 22, rue Marquette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 595 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +4 693 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 248 $ Poids 80 % |
| 10 | 206, rue Gilles, Trois-Rivières 2025-11-25 · 101 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +13 840 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 432 922 $ Poids 80 % |
| 11 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 618 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −7 317 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 394 576 $ Poids 78 % |
| 12 | 177, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-05-12 · 84 m · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 221 309 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.