150 Rue LATREILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
332 400 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 92,8 m² · constr. 1974 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 700 $
Rôle antérieur 154 600 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803678684100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
154 600 $
ID provincial
37067803678684100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
321 250 $
$/m² médian
2 398
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 23 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-05-12 · 130 m · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 216 126 $ Poids 97 % |
| 2 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 427 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 245 501 $ Poids 91 % |
| 3 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 429 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −184 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 366 648 $ Poids 91 % |
| 4 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 248 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 740 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 228 760 $ Poids 88 % |
| 5 | 170, rue Gilles, Trois-Rivières 2025-11-03 · 17 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −1 368 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 343 449 $ Poids 84 % |
| 6 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 545 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −2 712 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 359 080 $ Poids 84 % |
| 7 | 206, rue Gilles, Trois-Rivières 2025-11-25 · 94 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −11 565 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 428 142 $ Poids 80 % |
| 8 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 401 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −12 934 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 326 412 $ Poids 80 % |
| 9 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 686 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −183 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 342 404 $ Poids 80 % |
| 10 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 675 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 352 475 $ Poids 80 % |
| 11 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 555 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 029 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 313 471 $ Poids 78 % |
| 12 | 86, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-03-27 · 522 m · Vendu 250 000 $ (2 904 $/m²) 86,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +9 727 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 820 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.