175 Rue MORRISSETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
342 300 $
Unifamiliale · 3 479 $/m² · 98,4 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 200 $
Rôle antérieur 154 100 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803678815300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
37067803678815300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 262 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 720 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 234 780 $ Poids 96 % |
| 2 | 177, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-05-12 · 147 m · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 221 959 $ Poids 93 % |
| 3 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 419 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 866 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 254 566 $ Poids 91 % |
| 4 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 412 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −4 512 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 334 834 $ Poids 90 % |
| 5 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 283 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −9 239 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 292 279 $ Poids 87 % |
| 6 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 539 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 794 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 321 706 $ Poids 87 % |
| 7 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 414 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +10 124 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 380 376 $ Poids 87 % |
| 8 | 206, rue Gilles, Trois-Rivières 2025-11-25 · 98 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 442 509 $ Poids 86 % |
| 9 | 160, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-11-27 · 234 m · Vendu 265 000 $ (2 647 $/m²) 100,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −2 250 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 313 776 $ Poids 84 % |
| 10 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 530 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +6 780 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 771 $ Poids 82 % |
| 11 | 170, rue Gilles, Trois-Rivières 2025-11-03 · 35 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 356 222 $ Poids 81 % |
| 12 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 601 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie −6 396 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 319 043 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.