215 Rue MORRISSETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
313 600 $
Unifamiliale · 3 127 $/m² · 100,3 m² · constr. 1956 · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 700 $
Rôle antérieur 132 700 $ +79.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803679270300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
132 700 $
ID provincial
37067803679270300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
323 750 $
$/m² médian
2 416
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 308 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +322 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 231 448 $ Poids 96 % |
| 2 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 357 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 161 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 233 861 $ Poids 90 % |
| 3 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 326 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −6 801 $ · Ajust. âge +20 325 $ | 287 942 $ Poids 90 % |
| 4 | 177, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-05-12 · 180 m · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +6 979 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 208 338 $ Poids 90 % |
| 5 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 470 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −1 654 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 322 442 $ Poids 89 % |
| 6 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 566 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 303 850 $ Poids 86 % |
| 7 | 206, rue Gilles, Trois-Rivières 2025-11-25 · 33 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +2 654 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 408 611 $ Poids 86 % |
| 8 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 385 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +13 621 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 349 674 $ Poids 84 % |
| 9 | 160, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-11-27 · 288 m · Vendu 265 000 $ (2 647 $/m²) 100,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 309 666 $ Poids 83 % |
| 10 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 629 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 900 $ Poids 83 % |
| 11 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 496 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 992 $ Poids 81 % |
| 12 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 643 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie −3 695 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 321 743 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.