98 Rue FRERE-SEVERIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
361 500 $
Unifamiliale · 2 266 $/m² · 159,5 m² · constr. 1957 · terrain 550,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,9 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 000 $
Rôle antérieur 175 400 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803679483700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
175 400 $
ID provincial
37067803679483700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 407
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 448 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 956 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 367 531 $ Poids 90 % |
| 2 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 607 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +2 321 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 146 961 $ Poids 83 % |
| 3 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 719 m · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 709 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 407 909 $ Poids 74 % |
| 4 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 161 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 762 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 418 962 $ Poids 66 % |
| 5 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 693 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +21 441 $ · Ajust. âge +14 355 $ | 358 818 $ Poids 64 % |
| 6 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 998 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +4 587 $ · Ajust. âge +31 110 $ | 406 312 $ Poids 62 % |
| 7 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 546 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +5 893 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 368 153 $ Poids 61 % |
| 8 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 449 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 803 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 429 753 $ Poids 60 % |
| 9 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 602 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +18 899 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 375 505 $ Poids 56 % |
| 10 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 849 m · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie −10 903 $ · Ajust. âge −19 556 $ | 220 909 $ Poids 53 % |
| 11 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 797 m · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 293 213 $ Poids 52 % |
| 12 | 40, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-08-06 · 835 m · Vendu 270 000 $ (1 581 $/m²) 170,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −8 931 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 310 364 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.