100 Rue FRERE-SEVERIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
370 600 $
Unifamiliale · 2 464 $/m² · 150,4 m² · constr. 1951 · terrain 823,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,5 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 200 $
Rôle antérieur 193 800 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803679645200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
37067803679645200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
321 250 $
$/m² médian
2 398
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 621 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 143 120 $ Poids 83 % |
| 2 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 180 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 539 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 394 039 $ Poids 81 % |
| 3 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 464 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −13 429 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 347 858 $ Poids 80 % |
| 4 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 712 m · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 144 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 384 944 $ Poids 79 % |
| 5 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 430 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 521 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 404 771 $ Poids 75 % |
| 6 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 714 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +11 117 $ · Ajust. âge +4 785 $ | 338 925 $ Poids 74 % |
| 7 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 582 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +9 291 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 365 897 $ Poids 66 % |
| 8 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 178 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +8 340 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 112 595 $ Poids 65 % |
| 9 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 526 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 348 503 $ Poids 63 % |
| 10 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 989 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −6 116 $ · Ajust. âge +20 130 $ | 384 629 $ Poids 62 % |
| 11 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 674 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 435 674 $ Poids 54 % |
| 12 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 750 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +17 543 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 241 582 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.