165 Rue LATREILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
343 700 $
Unifamiliale · 3 479 $/m² · 98,8 m² · constr. 1953 · terrain 827,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,4 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 800 $
Rôle antérieur 177 300 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803679741700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
177 300 $
ID provincial
37067803679741700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 325 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 226 610 $ Poids 95 % |
| 2 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 356 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 349 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 228 599 $ Poids 92 % |
| 3 | 177, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-05-12 · 204 m · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge +975 $ | 203 851 $ Poids 92 % |
| 4 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 477 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −3 910 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 315 611 $ Poids 88 % |
| 5 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 354 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +10 860 $ · Ajust. âge −15 390 $ | 341 783 $ Poids 88 % |
| 6 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 517 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 297 219 $ Poids 88 % |
| 7 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 345 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −8 725 $ · Ajust. âge +16 260 $ | 281 952 $ Poids 87 % |
| 8 | 206, rue Gilles, Trois-Rivières 2025-11-25 · 82 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 400 142 $ Poids 86 % |
| 9 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 469 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +7 458 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 335 649 $ Poids 84 % |
| 10 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 621 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +821 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 398 761 $ Poids 84 % |
| 11 | 160, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-11-27 · 299 m · Vendu 265 000 $ (2 647 $/m²) 100,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −1 721 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 303 705 $ Poids 83 % |
| 12 | 170, rue Gilles, Trois-Rivières 2025-11-03 · 90 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 326 505 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.