195 Rue LATREILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
336 000 $
Unifamiliale · 3 206 $/m² · 104,8 m² · constr. 1956 · terrain 825,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,4 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 100 $
Rôle antérieur 160 200 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803679923600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
37067803679923600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 360
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 24 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 366 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −1 027 $ · Ajust. âge +20 325 $ | 293 716 $ Poids 93 % |
| 2 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 346 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 160 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 236 285 $ Poids 92 % |
| 3 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 526 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −2 947 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 359 179 $ Poids 87 % |
| 4 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 493 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +5 113 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 329 209 $ Poids 87 % |
| 5 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 493 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 618 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 310 468 $ Poids 87 % |
| 6 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 594 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 679 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 328 821 $ Poids 83 % |
| 7 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 346 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 597 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 239 297 $ Poids 83 % |
| 8 | 206, rue Gilles, Trois-Rivières 2025-11-25 · 105 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +11 186 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 417 142 $ Poids 82 % |
| 9 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 487 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −9 593 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 379 700 $ Poids 81 % |
| 10 | 160, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-11-27 · 317 m · Vendu 265 000 $ (2 647 $/m²) 100,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +6 221 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 315 622 $ Poids 80 % |
| 11 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 606 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 138 $ Poids 80 % |
| 12 | 177, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-05-12 · 227 m · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 213 026 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.