275 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
256 300 $
Unifamiliale · 2 311 $/m² · 110,9 m² · constr. 1900 · terrain 442,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 100 $
Rôle antérieur 118 100 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803680193900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
121 400 $
Rôle antérieur
118 100 $
ID provincial
37067803680193900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
308 000 $
$/m² médian
2 267
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 6 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 305 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 809 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 276 309 $ Poids 96 % |
| 2 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 266 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie +11 370 $ · Ajust. âge −21 937 $ | 285 621 $ Poids 88 % |
| 3 | 216, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-07 · 298 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 109 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 319 144 $ Poids 88 % |
| 4 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 546 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +6 801 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 254 118 $ Poids 83 % |
| 5 | 22, rue Marquette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 372 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +10 654 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 255 209 $ Poids 82 % |
| 6 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 404 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +14 287 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 292 633 $ Poids 81 % |
| 7 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 210 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −8 865 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 191 291 $ Poids 80 % |
| 8 | 17, rue Luc-Désilets, Trois-Rivières 2026-01-29 · 174 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +9 769 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 203 317 $ Poids 79 % |
| 9 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 350 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 510 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 250 990 $ Poids 78 % |
| 10 | 218, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-08 · 279 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 175 $ Poids 77 % |
| 11 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 560 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 718 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 205 218 $ Poids 74 % |
| 12 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 697 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −12 414 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 302 436 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.