Rue BELLERIVE · Trois-Rivières
Valeur estimée
171 400 $
Autre · 1 280 $/m² · 133,9 m² · constr. 1967 · terrain 527,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,3 m²
Frontage
—
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
56 700 $
Rôle antérieur 39 200 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803680197900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
14 300 $
Rôle antérieur
39 200 $
ID provincial
37067803680197900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 271
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 1 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248-248A, rue Notre Dame Est, Trois-Rivières 2026-07-31 · 138 m · Vendu 240 000 $ (1 842 $/m²) 130,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 315 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 267 315 $ Poids 98 % |
| 2 | 25-27, rue Jean-Noel-Trudel, Trois-Rivières 2026-07-13 · 460 m · Vendu 250 000 $ (1 925 $/m²) 129,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 849 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 849 $ Poids 89 % |
| 3 | 338, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 255 m · Vendu 175 000 $ (1 328 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 091 $ Poids 89 % |
| 4 | 53-53C, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-01-27 · 273 m · Vendu 285 000 $ (2 070 $/m²) 137,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −3 932 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 331 670 $ Poids 88 % |
| 5 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 340 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 071 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 337 571 $ Poids 85 % |
| 6 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 221 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +3 556 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 319 583 $ Poids 82 % |
| 7 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 178 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +10 554 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 251 710 $ Poids 81 % |
| 8 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 709 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −436 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 401 264 $ Poids 80 % |
| 9 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 510 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +5 433 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 943 $ Poids 78 % |
| 10 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 648 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 245 064 $ Poids 76 % |
| 11 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 744 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −7 601 $ · Ajust. âge +30 305 $ | 345 727 $ Poids 74 % |
| 12 | 405, Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-01 · 624 m · Vendu 280 000 $ (2 260 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +11 299 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 326 467 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.