1 Rue TOUPIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
323 500 $
Unifamiliale · 1 589 $/m² · 203,6 m² · constr. 1920 · terrain 335,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,9 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 500 $
Rôle antérieur 157 600 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803680988200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
37067803680988200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 242
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 20 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166-168, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-06-30 · 635 m · Vendu 235 000 $ (1 067 $/m²) 220,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −8 907 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 221 998 $ Poids 54 % |
| 2 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 433 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +41 953 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 352 241 $ Poids 49 % |
| 3 | 40, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-08-06 · 301 m · Vendu 270 000 $ (1 581 $/m²) 170,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +25 925 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 320 921 $ Poids 48 % |
| 4 | 248, rue St-Laurent, Trois-Rivières 2024-09-27 · 891 m · Vendu 105 000 $ (532 $/m²) 197,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +1 649 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 117 332 $ Poids 28 % |
| 5 | 111, rue Jean-Noël-Trudel, Trois-Rivières 2024-06-26 · 317 m · Vendu 270 000 $ (1 433 $/m²) 188,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +10 892 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 304 047 $ Poids 27 % |
| 6 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie +17 889 $ · Ajust. âge −23 007 $ | 246 250 $ Poids 18 % |
| 7 | 518 - 520, boul. Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-09-19 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (813 $/m²) 227,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −9 754 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 173 889 $ Poids 16 % |
| 8 | 239, rue Lionel-Rheault, Trois-Rivières 2025-01-23 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (2 786 $/m²) 163,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +56 144 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 552 917 $ Poids 12 % |
| 9 | 623, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 427 500 $ (2 611 $/m²) 163,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +79 951 $ · Ajust. superficie +52 099 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 576 650 $ Poids 11 % |
| 10 | 401, rue Montplaisir, Trois-Rivières 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (2 387 $/m²) 184,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +23 039 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 500 773 $ Poids 11 % |
| 11 | 365, rue D'Adrano, Trois-Rivières 2025-05-06 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (4 260 $/m²) 173,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +63 690 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 795 819 $ Poids 11 % |
| 12 | 6-8, Rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2024-05-13 · 1.5 km · Vendu 138 000 $ (650 $/m²) 212,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 635 $ · Ajust. superficie −2 828 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 156 667 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.