33 Rue BELLERIVE · Trois-Rivières
Valeur estimée
275 700 $
Unifamiliale · 1 903 $/m² · 144,9 m² · constr. 1946 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 800 $
Rôle antérieur 117 500 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803681161800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
120 900 $
Rôle antérieur
117 500 $
ID provincial
37067803681161800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
311 500 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 9 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 216 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −3 841 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 140 798 $ Poids 91 % |
| 2 | 338, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 272 m · Vendu 175 000 $ (1 328 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +8 697 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 393 $ Poids 78 % |
| 3 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 722 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +4 878 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 324 711 $ Poids 77 % |
| 4 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 672 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 548 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 376 298 $ Poids 75 % |
| 5 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 378 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −19 155 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 333 632 $ Poids 72 % |
| 6 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 186 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +14 734 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 330 760 $ Poids 71 % |
| 7 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 333 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 262 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 344 862 $ Poids 66 % |
| 8 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 630 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +12 970 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 231 635 $ Poids 65 % |
| 9 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 505 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +14 094 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 605 $ Poids 64 % |
| 10 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 150 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +19 841 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 260 997 $ Poids 61 % |
| 11 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 986 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −12 584 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 369 011 $ Poids 58 % |
| 12 | 405, Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-01 · 616 m · Vendu 280 000 $ (2 260 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +23 729 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 309 496 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.