32 Rue SAINT-LAURENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
392 400 $
Unifamiliale · 2 428 $/m² · 161,6 m² · constr. 2016 · terrain 189,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
189,7 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 400 $
Rôle antérieur 196 200 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803681839900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
37067803681839900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
306 500 $
$/m² médian
2 263
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 161 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +3 208 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 147 847 $ Poids 95 % |
| 2 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 322 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 770 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 376 518 $ Poids 94 % |
| 3 | 40, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-08-06 · 284 m · Vendu 270 000 $ (1 581 $/m²) 170,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −7 272 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 312 024 $ Poids 69 % |
| 4 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 889 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +7 057 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 414 272 $ Poids 67 % |
| 5 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 415 m · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −879 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 591 $ Poids 65 % |
| 6 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 743 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +23 823 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 378 745 $ Poids 59 % |
| 7 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 609 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 814 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 468 814 $ Poids 53 % |
| 8 | 338, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 270 m · Vendu 175 000 $ (1 328 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +19 784 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 228 480 $ Poids 51 % |
| 9 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 96 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +31 702 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 347 729 $ Poids 47 % |
| 10 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +8 143 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 388 553 $ Poids 43 % |
| 11 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 661 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +26 854 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 280 994 $ Poids 40 % |
| 12 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +21 116 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 377 722 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.