14 Rue BELLERIVE · Trois-Rivières
Valeur estimée
241 400 $
Unifamiliale · 2 923 $/m² · 82,6 m² · constr. 1946 · terrain 297,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 600 $
Rôle antérieur 101 500 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803681880000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
117 900 $
Rôle antérieur
101 500 $
ID provincial
37067803681880000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
306 500 $
$/m² médian
2 263
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 4 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Dorval, Trois-Rivières 2026-07-06 · 279 m · Vendu 260 000 $ (3 027 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 235 506 $ Poids 94 % |
| 2 | 86, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-03-27 · 319 m · Vendu 250 000 $ (2 904 $/m²) 86,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −5 081 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 270 261 $ Poids 89 % |
| 3 | 51, rue Duguay, Trois-Rivières 2025-10-10 · 516 m · Vendu 226 000 $ (2 557 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −7 414 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 235 008 $ Poids 67 % |
| 4 | 177, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-05-12 · 648 m · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −11 458 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 180 151 $ Poids 61 % |
| 5 | 245, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-08-01 · 225 m · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −14 442 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 280 331 $ Poids 61 % |
| 6 | 38, rue Nicolas-Rivard, Trois-Rivières 2026-02-16 · 317 m · Vendu 225 000 $ (3 275 $/m²) 68,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +22 762 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 261 722 $ Poids 57 % |
| 7 | 218, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-08 · 351 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −19 964 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 258 188 $ Poids 52 % |
| 8 | 170, rue Gilles, Trois-Rivières 2025-11-03 · 741 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −18 803 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 298 813 $ Poids 50 % |
| 9 | 18, rue Marquette, Trois-Rivières 2025-10-31 · 377 m · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −11 068 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 151 331 $ Poids 49 % |
| 10 | 137, rue Lorette, Trois-Rivières 2025-01-31 · 406 m · Vendu 195 000 $ (2 267 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge −975 $ | 227 573 $ Poids 48 % |
| 11 | 30, rue Dorval, Trois-Rivières 2026-02-13 · 313 m · Vendu 339 900 $ (3 440 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 887 $ · Ajust. superficie −27 866 $ · Ajust. âge −20 394 $ | 319 527 $ Poids 48 % |
| 12 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −18 959 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 299 993 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.