57 Rue SAINT-LAURENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
299 400 $
Unifamiliale · 2 566 $/m² · 116,7 m² · constr. 1929 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 000 $
Rôle antérieur 135 200 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803682003000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
135 200 $
ID provincial
37067803682003000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
311 500 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 13 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 115 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 879 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 328 604 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 124 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −3 968 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 225 913 $ Poids 91 % |
| 3 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 328 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 555 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 285 970 $ Poids 91 % |
| 4 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 560 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −4 042 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 310 809 $ Poids 85 % |
| 5 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 357 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +14 243 $ · Ajust. âge −16 260 $ | 272 400 $ Poids 81 % |
| 6 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 132 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie +19 614 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 336 277 $ Poids 78 % |
| 7 | 216, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-07 · 327 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +20 058 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 374 493 $ Poids 76 % |
| 8 | 405, Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-01 · 617 m · Vendu 280 000 $ (2 260 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 255 232 $ Poids 76 % |
| 9 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 217 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +23 010 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 305 931 $ Poids 73 % |
| 10 | 22, rue Marquette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 289 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +18 010 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 300 265 $ Poids 73 % |
| 11 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 494 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −8 110 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 229 400 $ Poids 73 % |
| 12 | 17, rue Luc-Désilets, Trois-Rivières 2026-01-29 · 95 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +15 379 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 208 927 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.