55 Rue SAINT-LAURENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
233 000 $
Unifamiliale · 2 905 $/m² · 80,2 m² · constr. 1922 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 300 $
Rôle antérieur 90 000 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803682102000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
99 200 $
Rôle antérieur
90 000 $
ID provincial
37067803682102000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
311 500 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 3 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Dorval, Trois-Rivières 2026-07-06 · 315 m · Vendu 260 000 $ (3 027 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 626 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 225 374 $ Poids 88 % |
| 2 | 86, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-03-27 · 182 m · Vendu 250 000 $ (2 904 $/m²) 86,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −8 566 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 236 777 $ Poids 86 % |
| 3 | 38, rue Nicolas-Rivard, Trois-Rivières 2026-02-16 · 203 m · Vendu 225 000 $ (3 275 $/m²) 68,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +18 832 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 239 792 $ Poids 66 % |
| 4 | 51, rue Duguay, Trois-Rivières 2025-10-10 · 496 m · Vendu 226 000 $ (2 557 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −10 482 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 213 860 $ Poids 62 % |
| 5 | 177, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-05-12 · 514 m · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −13 958 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 164 001 $ Poids 56 % |
| 6 | 245, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-08-01 · 199 m · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −18 381 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 276 392 $ Poids 54 % |
| 7 | 137, rue Lorette, Trois-Rivières 2025-01-31 · 308 m · Vendu 195 000 $ (2 267 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −6 576 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 206 327 $ Poids 47 % |
| 8 | 170, rue Gilles, Trois-Rivières 2025-11-03 · 612 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −22 906 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 294 711 $ Poids 46 % |
| 9 | 215, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 93 085 $ (1 151 $/m²) 80,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 109 $ · Ajust. superficie −403 $ · Ajust. âge −9 308 $ | 90 483 $ Poids 44 % |
| 10 | 289, rue Montplaisir, Trois-Rivières 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −10 949 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 313 301 $ Poids 41 % |
| 11 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −23 377 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 288 736 $ Poids 41 % |
| 12 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 120 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 188 880 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.