8 Rue ROY · Trois-Rivières
Valeur estimée
326 900 $
Unifamiliale · 2 085 $/m² · 156,8 m² · constr. 1920 · terrain 499,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 500 $
Rôle antérieur 154 200 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803682772600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
154 200 $
ID provincial
37067803682772600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
306 500 $
$/m² médian
2 263
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 21 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 133 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 129 571 $ Poids 98 % |
| 2 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 293 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −6 767 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 303 521 $ Poids 93 % |
| 3 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 883 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +1 411 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 335 426 $ Poids 69 % |
| 4 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 725 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +18 378 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 309 500 $ Poids 66 % |
| 5 | 40, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-08-06 · 291 m · Vendu 270 000 $ (1 581 $/m²) 170,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −11 066 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 283 930 $ Poids 64 % |
| 6 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 413 m · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 250 756 $ Poids 63 % |
| 7 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 580 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 839 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 383 839 $ Poids 61 % |
| 8 | 338, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 296 m · Vendu 175 000 $ (1 328 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +16 597 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 225 294 $ Poids 59 % |
| 9 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 67 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +26 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 351 $ Poids 54 % |
| 10 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 646 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +22 863 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 234 003 $ Poids 47 % |
| 11 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 997 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 317 411 $ Poids 46 % |
| 12 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 569 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +23 465 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 251 975 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.