103 Rue BRUNELLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
368 000 $
Unifamiliale · 2 875 $/m² · 128 m² · constr. 1946 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 500 $
Rôle antérieur 190 100 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803683289700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
37067803683289700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
311 500 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 427 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 996 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 324 596 $ Poids 90 % |
| 2 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 403 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 009 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 351 741 $ Poids 89 % |
| 3 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 198 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +5 572 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 246 728 $ Poids 89 % |
| 4 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 433 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +12 270 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 339 195 $ Poids 85 % |
| 5 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 113 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 313 588 $ Poids 84 % |
| 6 | 338, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 465 m · Vendu 175 000 $ (1 328 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −2 523 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 174 $ Poids 82 % |
| 7 | 405, Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-01 · 605 m · Vendu 280 000 $ (2 260 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +4 633 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 290 400 $ Poids 80 % |
| 8 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 573 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −1 081 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 217 584 $ Poids 80 % |
| 9 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 571 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 298 $ Poids 79 % |
| 10 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 663 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 101 406 $ Poids 75 % |
| 11 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 77 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 602 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 361 102 $ Poids 72 % |
| 12 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 630 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −14 294 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 305 539 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.