65 Rue LORANGER · Trois-Rivières
Valeur estimée
248 700 $
Unifamiliale · 1 789 $/m² · 139 m² · constr. 1921 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 900 $
Rôle antérieur 110 900 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803683508500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
94 800 $
Rôle antérieur
110 900 $
ID provincial
37067803683508500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
311 500 $
$/m² médian
2 271
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 5 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 420 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 975 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 357 975 $ Poids 90 % |
| 2 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 76 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −6 331 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 122 708 $ Poids 82 % |
| 3 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 654 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −1 815 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 289 307 $ Poids 82 % |
| 4 | 338, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 445 m · Vendu 175 000 $ (1 328 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +4 780 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 476 $ Poids 80 % |
| 5 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 95 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +8 738 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 299 590 $ Poids 79 % |
| 6 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 438 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 187 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 300 912 $ Poids 74 % |
| 7 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 595 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +8 065 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 219 204 $ Poids 73 % |
| 8 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 178 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +14 860 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 236 541 $ Poids 72 % |
| 9 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 586 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +9 449 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 238 959 $ Poids 70 % |
| 10 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 672 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +3 918 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 173 $ Poids 69 % |
| 11 | 405, Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-01 · 582 m · Vendu 280 000 $ (2 260 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +17 062 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 280 430 $ Poids 68 % |
| 12 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 422 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +28 149 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 342 999 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.