62 Rue LORANGER · Trois-Rivières
Valeur estimée
275 800 $
Unifamiliale · 2 535 $/m² · 108,8 m² · constr. 1929 · terrain 488,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 000 $
Rôle antérieur 124 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803683845000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
114 300 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
37067803683845000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
308 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 9 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 111 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 317 612 $ Poids 99 % |
| 2 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 283 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +4 106 $ · Ajust. âge −16 260 $ | 262 263 $ Poids 94 % |
| 3 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 230 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie +8 386 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 325 049 $ Poids 92 % |
| 4 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 108 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +11 129 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 294 050 $ Poids 91 % |
| 5 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 287 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 460 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 211 560 $ Poids 87 % |
| 6 | 216, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-07 · 465 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +7 869 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 362 304 $ Poids 86 % |
| 7 | 22, rue Marquette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 385 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +7 990 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 290 246 $ Poids 85 % |
| 8 | 17, rue Luc-Désilets, Trois-Rivières 2026-01-29 · 235 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +7 738 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 201 286 $ Poids 82 % |
| 9 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 417 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −15 446 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 299 405 $ Poids 79 % |
| 10 | 30, rue Dorval, Trois-Rivières 2026-02-13 · 340 m · Vendu 339 900 $ (3 440 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 887 $ · Ajust. superficie +17 201 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 350 999 $ Poids 77 % |
| 11 | 218, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-08 · 451 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 352 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 504 $ Poids 77 % |
| 12 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 132 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −10 638 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 219 242 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.