108 Boulevard SAINTE-MADELEINE · Trois-Rivières
Valeur estimée
629 300 $
Autre · 1 880 $/m² · 334,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 195,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 195,6 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
6920
Usage
Fondations et organismes de charité
Valeur au rôle 2026 — composition
499 200 $
Rôle antérieur 354 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803685642700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
349 700 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
37067803685642700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Vivier, Trois-Rivières 2025-11-17 · 398 m · Vendu 600 000 $ (1 830 $/m²) 327,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +6 315 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 721 846 $ Poids 80 % |
| 2 | 92, rue Massicotte, Trois-Rivières 2025-12-03 · 360 m · Vendu 850 000 $ (2 423 $/m²) 350,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −19 505 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 910 173 $ Poids 79 % |
| 3 | 10, rue des Érables, Trois-Rivières 2025-11-21 · 684 m · Vendu 900 000 $ (2 568 $/m²) 350,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −20 163 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 008 134 $ Poids 68 % |
| 4 | 390-392, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-08-15 · 690 m · Vendu 210 347 $ (616 $/m²) 341,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 370 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge +21 035 $ | 246 597 $ Poids 61 % |
| 5 | 270, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-06-12 · 637 m · Vendu 550 000 $ (1 765 $/m²) 311,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +20 292 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 670 709 $ Poids 54 % |
| 6 | 236, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-23 · 405 m · Vendu 575 000 $ (2 084 $/m²) 275,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +61 272 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 746 989 $ Poids 52 % |
| 7 | 462-468, rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2025-05-09 · 706 m · Vendu 265 297 $ (812 $/m²) 326,6 m² · constr. 1867 Ajust. marché +23 708 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge +26 530 $ | 318 824 $ Poids 52 % |
| 8 | 85-85A-87-87A, rue Charles-de-Blois, Trois-Rivières 2025-08-15 · 921 m · Vendu 481 000 $ (1 569 $/m²) 306,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie +22 042 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 590 861 $ Poids 47 % |
| 9 | 176 - 178, rue Dussault, Trois-Rivières 2024-12-18 · 285 m · Vendu 400 000 $ (1 259 $/m²) 317,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +10 768 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 527 492 $ Poids 45 % |
| 10 | 349 à 359, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (533 $/m²) 337,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −720 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 205 153 $ Poids 36 % |
| 11 | 228-230-232-234, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (1 715 $/m²) 288,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +39 435 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 590 177 $ Poids 35 % |
| 12 | 271-273, Rue Des Érables, Trois-Rivières 2024-10-28 · 770 m · Vendu 610 000 $ (1 833 $/m²) 332,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 795 806 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.