148 Rue GILLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
318 200 $
Unifamiliale · 3 342 $/m² · 95,2 m² · constr. 1957 · terrain 453,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 900 $
Rôle antérieur 143 400 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803687127800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
37067803687127800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 398
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 18 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-05-12 · 114 m · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 204 001 $ Poids 97 % |
| 2 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 198 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 160 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 227 040 $ Poids 94 % |
| 3 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 501 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 228 850 $ Poids 89 % |
| 4 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 481 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +4 234 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 341 996 $ Poids 88 % |
| 5 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 334 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −9 324 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 316 296 $ Poids 88 % |
| 6 | 170, rue Gilles, Trois-Rivières 2025-11-03 · 75 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +2 735 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 320 352 $ Poids 84 % |
| 7 | 206, rue Gilles, Trois-Rivières 2025-11-25 · 169 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −7 015 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 400 817 $ Poids 83 % |
| 8 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 554 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 297 825 $ Poids 83 % |
| 9 | 160, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-11-27 · 163 m · Vendu 265 000 $ (2 647 $/m²) 100,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −6 486 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 304 240 $ Poids 82 % |
| 10 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 600 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +1 356 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 335 947 $ Poids 82 % |
| 11 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 222 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −13 345 $ · Ajust. âge +21 680 $ | 282 753 $ Poids 80 % |
| 12 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 534 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie −10 944 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 314 494 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.