164 Rue LATREILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
359 500 $
Unifamiliale · 2 461 $/m² · 146,1 m² · constr. 1956 · terrain 637,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,1 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 183 200 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803688078400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
37067803688078400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 143 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 291 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 397 541 $ Poids 89 % |
| 2 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 552 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −3 334 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 141 305 $ Poids 83 % |
| 3 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 486 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 245 $ Poids 80 % |
| 4 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 710 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +6 239 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 342 022 $ Poids 77 % |
| 5 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 793 m · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 321 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 388 979 $ Poids 75 % |
| 6 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 400 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −17 906 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 351 882 $ Poids 74 % |
| 7 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 198 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +6 672 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 113 427 $ Poids 72 % |
| 8 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 572 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +4 751 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 361 357 $ Poids 69 % |
| 9 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 925 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −11 173 $ · Ajust. âge +29 280 $ | 388 722 $ Poids 62 % |
| 10 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 517 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −8 464 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 352 146 $ Poids 60 % |
| 11 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 595 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +15 953 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 331 979 $ Poids 60 % |
| 12 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 733 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +13 968 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 243 382 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.